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一小区门口站着两家公司东莞保安

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5日,汉口古田四路润和花园小区居民反映,小区门口有两家物业公司的保安在值守,这不仅不是什么好事,反而给小区安全带来了混乱。

5日下午,记者来到这个小区。只见大门进门左侧有一班保安,是武汉天顺园物业公司2月20日派来入驻的。他们称目前不收物业管理费,处于义务服务阶段。

而右边的一班保安,则是武汉润城物业公司的。他们介绍,这个小区自2005年建成以来,就是他们在管理。

记者观察到,进出的居民基本上只和老保安打招呼,“居民们都要求新物业公司退出,可他们一直不走!”几位居民说。

据润城物业负责人介绍,6年来,小区的前期物业管理一直是由他们负责。去年8月,小区成立业委会3个月后,双方续签了合同。可业委会事后未经半数以上业主同意,又聘请了新物业公司。新物业于去年12月5日和今年2月20日两次派出大批人员来赶他们走,混乱状况延续至今。

小区居民代表祝先生介绍,为此他们自发组织征集了452户业主的意见,除了一户同意聘请天顺园物业外,其余都要求原来的润城物业留下继续服务。

小区业委会负责人解释,他们与老物业协商了几个月,因为某些条款内容未能达成一致,最终未能续约。去年12月1日,业委会于是又聘请了天顺园物业。因为程序不合法,因此只是签下临时协议,新物业3到6个月的考察期内免费服务,在这期间再走正式聘请的合法程序。

据硚口区房管局有关负责人介绍,事发后该局、韩家墩街、社区以及辖区派出所曾召开协调会,认为造成混乱现状,主要是因业委会在没有经过合法程序的情况下,又聘请新物业公司,只能责成业委会与天顺园公司交涉,让其尽快退出。

天顺园物业负责人表示,业委会成立后,前期物业终止。他们受业委会邀请进驻小区,目前只是完善程序的问题。根据协调会意见,应由业委会召开业主大会,统计业主意见,其他任何单位和个人的统计结果,都是非法无效的。

居民代表介绍,春节前业主已诉至法院,要求撤销解聘原物业聘请新物业的决定。目前,已有20%的业主签了字。